谷銀觀點

一場全新的資本角逐:BIM激活未來建筑市場

2017-09-29 谷銀國際投資基金管理(北京)有限公司 閱讀

       BIM,即建設工程信息模型(Building Information Model)技術及其應用,是一個建筑信息化模型,也是一個完整的信息庫,主要貫穿了整個項目的生命周期,運用于設計、施工的全過程中。其被引入國內后,近些年獲得了極大的發展,如2008北京奧運會奧運村空間規劃及物資管理信息系統、南水北調工程、香港地鐵等項目均應用了BIM。谷銀基金研究院認為,在中國龐大建設量的大背景下,BIM起到了舉足輕重的作用,同時,新型城鎮化深入、可持續發展、國家資源管理信息化等需求,更加決定了BIM與中國建筑業“結緣”的必然性,也預示了一場全新資本角逐的到來。 

       革新+創新,顛覆傳統建筑業

       在世界建工業領域,如果將CAD技術的應用視為工程設計的第一次革命,BIM技術的實現則是在互聯網時代中的第二次革命。在這次革命中,BIM完成了對傳統建筑業的顛覆,使建筑可視化設計成為可能,更促進了建筑施工行業創新發展,對行業的科技進步與轉型升級將產生重要的影響,同時成為建工業發展的巨大推動力,有效提升行業信息化程度,提高工程項目的精細化管理水平、集成化交付能力,促進工程項目的效益和效率的顯著提升。 

       此外,對于設計院、業主方、施工企業、咨詢單位來說,BIM的應用都將改變他們的工作方式和結果。設計院可以應用BIM技術檢驗設計錯誤,減少返工率;業主方可以提升項目的品質,優化工期,壓縮成本;施工企業可以使用BIM建模和管線綜合;造價咨詢公司可以節省工作量,及時發現問題。 

       時勢+政策,締造新投資藍海

       互聯網時代,信息技術的發展乃是大勢所趨,時勢即如此,順勢者,必然搶占先機;漠視者,必然被時代所淘汰。對于建工業企業而言,BIM是一股難以阻擋的洪流,以強大的潛力和廣闊的前景沖擊著建筑施工領域,并完美解決了當前建設領域信息化的瓶頸問題,發揮出極大價值。 

       實際上,不僅越來越多的企業開始關注 BIM的價值,國家部門與各地政府近年來屢次強調BIM的重要性:2011年,住建部頒發了《2011—2015年建筑業信息化發展綱要》,2014年住建部發布的《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》中,再次明確了推進BIM等信息技術在工程設計、施工和運行維護全過程的應用。而2015年出臺的《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》中甚至要求到2020年末,以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態示范小區的新立項項目,在勘察設計、施工、運營維護中集成應用BIM的項目比率要達到90%。此政策更是為BIM帶來了更大的機遇。上海、遼寧、浙江、山東、廣東、湖南、廣西等地方政府也陸續發文,推進BIM應用與發展。 

       根據大數據信息和相關研究報告,谷銀基金認為,BIM擁有與生俱來的科技潛力與市場潛力,同時,政府政策的不斷推進也為BIM“劃定”投資前景。迄今,不少房企已經“盯”上了BIM這片新藍海,對于其他投資商來說,也已摩拳擦掌靜候時機,大范圍資本角逐一觸即發。

來源:谷銀研究院


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